2021年12月4日，“杭州钢铁贸易行业协会建材分会2021年会暨2022年钢铁市场形势研讨会”在杭州城北文澜大酒店隆重召开。

本次会议由杭州钢铁贸易行业协会建材分会主办，浙江企坤集团有限公司、杭州中金钢铁有限公司、杭州仙福钢铁有限公司、杭州容盛物资有限公司、杭州瓯坤实业有限公司共同协办，上海钢联电子商务股份有限公司、上海钢银电子商务股份有限公司参与支持。邀请了杭州钢铁贸易行业协会会长、优钢分会会长、不锈钢分会会长、有色分会会长以及各分会秘书长、杭州市市场监督局领导、方圆检测站、钢厂驻杭州地区负责人以及建材分会成员近160人参会。

下午14:28，会议正式开始。会议由杭州钢铁贸易行业协会建材分会秘书长张义洁主持。

杭州钢铁贸易行业协会建材分会秘书长 张义洁

首先，杭州钢铁贸易行业协会建材分会会长阮棉盘、杭州市市场监督管理局李姗姗分别为本次会议致辞。

杭州钢铁贸易行业协会建材分会会长 阮棉盘

杭州市市场监督管理局 李姗姗

随后会议正式进入演讲环节。

首先，易居（中国）克而瑞总部研究中心总经理林波作《当前房地产市场形势分析与行业发展趋势》演讲。  

易居（中国）克而瑞总部研究中心总经理 林波

他从当前全国房地产市场形势、当前房企运营状况及策略调整以及未来行业发展趋势三方面作详细讲解。前10月销售面积、金额累计同比增幅降至7.3%和11.8%，新开工和土地购置乏力进一步拉低整体投资增速，前10月投资增速收窄至7.2%，新开工面积前10月累计同比增速降幅进一步扩大，10月单月同比降33%降幅扩大20%。土地购置面积：前10月累计同比降幅达11% 。新房成交：逐月下行“5连降”，10月有“筑底”迹象，同比降幅趋稳至31%。城市分化：11月低位震荡，环比微降4%、同比降32%，一线回升，二三线微跌。二手住房：11月10城市场止步“7连跌”，成交规模底部回升。22城集中土拍二轮收官、三轮开拍，11月土地成交规模环比上涨。二轮土拍低温下、多城三轮土拍规则明显放松，杭州、成都多板块住宅限价上涨。房企融资：局部城市融资、预售资金监管略有“松绑”，利好央企、国企和优质民企。未来行业发张趋势：房地产事关民生消费及投资发展助力经济内循环，政策“稳”字当头，按揭额度短期解锁。三类压力城市或将跟进救市，市场维稳、企业纾困将是必要手段。房地产税加速进入实操阶段，2022年初沪广深杭宁等或将率先试点。房地产税长期将改变楼市供需及房价预期，核心一二线影响有限而旅居城市或是重灾区。

接着，由资深税务咨询专家陈水福作《税务注意事项及金税四期讲解》。

资深税务咨询专家 陈水福

陈老师为大家分享税务相关知识，如今税务制度日趋完善，管理越来越数据化，从最初的的蛮荒时代，到如今营改增后金税四期即将上线，我们应当与时俱进，升级我们的纳税理念和完善必要措施。

最后，上海钢联研究中心宋小文作了《2022年中国钢铁行业运行分析展望》的主题演讲。

上海钢联研究中心 宋小文

他指出，受全球经济复苏、货币宽松、全球钢铁消费大幅增长、原材料成本大幅增加影响，今年钢价大幅增长，但钢铁行业自身乃至上下游遭遇政策强干预，导致今年钢价呈现罕见的波动性，市场运行逻辑快速切换，考验实体企业尤其贸易企业的风险管理能力。展望明年，全球经济增速下滑、货币宽松政策逐渐退出，大宗商品价格承压。钢铁减量发展下，房地产进入下行周期，国内钢铁供需双降，原材料成本下降，预计2022年钢价重心将下移。就节奏来看，目前房地产政策存在被过度执行的情况，导致今年粗钢消费减量大于供给，明年或适当性纠偏，预计明年一季度钢价存在反弹动力。

晚宴由杭州钢铁贸易行业协会会长魏春全致辞。

杭州钢铁贸易行业协会会长 魏春全

精彩的节目演出、丰富的晚宴奖品，各嘉宾、协会领导及协会成员欢聚一堂。

至此，“杭州钢铁贸易行业协会建材分会2021年会暨2022年钢铁市场形势研讨会”圆满落幕，期待来年再会！